Gastromix: Gasthaus mit Gastgarten, Diskothek und Wohnung Nähe Neusiedler See zur Verpachtung

Die Liegenschaft besteht aus dem Gastronomiebereich mit Gastgarten, Wintergarten und Schanigarten, einer Wohnung und einem Tanzlokal.

Das liebevoll eingerichtete Gasthaus liegt in Andau, im nördlichen Burgenland, nur 20 Fahrtminuten entfernt von Podersdorf am Neusiedler See. Die zahlreichen Freizeitaktivitäten, Radwege und Weingüter in der Gegend sorgen laufend für Kundschaft. 

Ebenso sind die wunderschönen Räumlichkeiten ideal für die Abhaltung von Seminaren, Veranstaltungen und Feiern. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Firmen angesiedelt, deren Mitarbeiter und Kunden ganzjährig für eine fixe Auslastung des Restaurants sorgen. Im Sommer lädt die wundervoll gestaltete Terrasse zum Sitzen ein. Auch ein Wintergarten ist für Feierlichkeiten oder für ein romantisches Abendessen zur Verfügung. Wer sich einen schnellen Kaffee gönnen möchte, findet im Schanigarten vor dem Restaurant einen sonnigen Platz. 

Im Untergeschoss befindet sich eine großräumige Diskothek mit einer Baranlage und zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Diverse Abstellräume, Einlagerungsräume und Technikräume sind ebenfalls im Untergeschoss sowie eine separate WC Anlage. 

Im Obergeschoss befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit 173 m².

Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca 190 m² umfasst:

• geschmackvoll eingerichtetes Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen 
• neu ausgestattete Gastroküche
• Bar mit Schank
• Kühlräume und Tiefkühlraum
• Sanitärbereich (mit behinderten WC und Wickelraum)
• Lagerraum
• Abstellraum
• den Gastgarten mit Terrasse ca 85 m²
• Wintergarten ca 58 m²
• Schanigarten für ca 40 Gäste mit ca 49 m²

Der Gastronomiebereich im Untergeschoss mit einer Fläche von ca 200 m² umfasst:

• Diskothek mit Bar, Tanzfläche und Sitzmöglichkeiten für 100-120 Gäste
• WC Anlagen
• Technikraum
• Abstellräume
• Kühlraum

Die Wohnung mit 173 m² im 1. Stock teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Küche
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche
• WC

In der Wohnung ist eine Klimaanlage eingebaut. Eine Garage mit ca 12 m² ist ebenfalls vorhanden. 

Baujahr der Liegenschaft ist ca 1970, 1997 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Erneuerung durchgeführt. 2012 wurde die Fassade größtenteils erneuert. 2019 wurden die Sanitäranlagen den aktuellen Standards angepasst. Im Jahr XY wurde der Schanigarten zugebaut. Eine Benützungsbewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung ist für alle Teilbereiche vorhanden. Ebenso ist eine Lüftungszentrale für alle Bereiche sowie ein Fettabscheider vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit Gasheizung und einer Wärmerückgewinnung. 

Ein großer Vorteil ist die beidseitige Zufahrt zum Objekt. Auf der Hinterseite können Lebensmittel, Getränke etc per LKW zugeliefert werden. Vor dem Gasthaus sind zahlreiche Parkplätze für Besucher vorhanden. Ein behinderten Parkplatz hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Inmitten der unendlichen Weite der "burgenländischen Puszta" und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ungarn liegt die Marktgemeinde Andau. Umgeben vom Naturschutzgebiet "Hanság-Waasen" und eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel, bietet Andau viel Raum für Erholung und Aktivität, Kreativität und ein reges Dorfleben. Ein Badesee und ein Campingplatz laden im Sommer zum Entspannen ein. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung möglich.