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Prachtvolle, sehr exklusive Terrassenwohnung mit Designerausstattung im Zentrum

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Am Kohlmarkt Obj.1517 a

Am Kohlmarkt Obj.1517 b

Am Kohlmarkt Obj.1517 c

Am Kohlmarkt Obj.1517 d

Am Kohlmarkt Obj.1517 e

Am Kohlmarkt Obj.1517 OG

Am Kohlmarkt Obj.1517 UG

Am Kohlmarkt Obj.1517 Terr.

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 160,0 m²
Kellerfläche 5,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.260,00
Miete (Netto) € 4.781,82
Monatliche Kosten (Netto) € 4.781,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.260,00
Umsatzsteuer € 478,18
Kaution € 17.000,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 45,0 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Traumhafte, sehr exklusive Terrassenwohnung mit Designer-Ausstattung und mit beeindruckendem Ausblick im Zentrum.

Diese prachtvolle, sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre äusserst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende Lage mitten im Stadtzentrum.

Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf:

1. Ebene: 2,5 herrliche Zimmer, 2 exklusive Bäder, Schrankraum, Abstellraum und Vorraum
2. Ebene: stilvoller Wohnraum mit traumhaften Ausblick, moderne Einbauküche, Gästetoilette, Abstellraum und die untere Terrasse
3. Ebene: Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick über die ganze Stadt

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots, Marmor und elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert vermietet werden.

Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) durch die Innenstadtlage sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4781,82	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	478,18
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Gesamtbetrag	€	5260