Moderne 3-Zimmerwohnung im attraktiven Neubau

Lage und Umfeld

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in zentraler Lage von Leobendorf, am Fuß der Burg Kreuzenstein. Hauptplatz, Spar, Bäcker, Bank, Friseur- alles ist fast vor der Haustür. Ach der Autobus, der zum Bahnhof Leobendorf (Schnellbahnlinie 3) führt, hält um die Ecke. Die Volksschule und zwei Kindergärten erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Korneuburg erreichen Sie nach wenigen Stationen mit den lokalen Buslinien 332, 333 uns 434. Der Schafflerhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Die Burg Kreuzenstein erreichen Sie in einer kurzen Wanderung. 

Raumaufteilung und Ausstattung

Top 7 im zweiten Stock bietet Lebensraum auf ca. 79,11 m² Nutzfläche. Ein zentraler Vorraum ermöglicht das getrennte Begehen aller Räume. Gerade aus befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 11,5 m² bzw. 18,2 m²). Gegenüber der Schlafzimmer sind das Badezimmer, welches Badewanne, Waschtisch und den Waschmachinenanschluss bietet, sowie das separate Gäste-WC und ein Abstellraum angeordnet. Die ca. 30 m² große Wohnküche punktet mit ausgezeichneter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist sicherlich die knapp 25 m² große Terrasse, welche ansprechenden Freiraum bietet.
In den Wohnräumen wurde schöner Parkettboden verlegt, in den Sanitärräumen dunkle Fliesen am Boden und helle Fliesen an der Wand. In der Küche wurde eine großzügige Einbauküche eingebaut, die Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler bietet. Lediglich Eiskasten und Tiefkühler sind vom Mieter mitzubringen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Gesamtmiete beträgt monatlich 52,12 EUR inkl. Ust.

Resume

Modern, hell und gut ausgestattet. Klarer, praktischer Grundriss. Außergewöhnlich großzügiger Terrassenbereich. Ideale Familienwohnung zu fairem Preis.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}