Gassenlokal/Top Infrastruktur am Sünnhof

Zum Verkauf gelangt ein Ladenlokal in attraktiver Lage zur möglichen Sanierung nach eigenen, individuellen Wünschen und Vorstellungen!
Diese zuletzt als Verkaufsraum/Büro genutzten Flächen mit ca. 73 m² liegt in einem Stilaltbau aus dem Jahre 1901 in bester Lage zwischen Stadtpark und Rochusmarkt im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird, samt der bereits bei der Behörde eingereichten Einreichplanung zur Sanierung (erfolgt durch die Erwerberin), verkauft. Diese sieht ein stimmiges Konzept mit 2 großzügigen Auslagenflächen (od. hellen Büroräumen), sowie einer Teeküche, WC bzw. Stauraum vor. Mit dem Vorliegen der Baubewilligung wird bis Juni 2023 gerechnet. Auf die Gestaltung der Portale bzw. Außenwerbung kann unter Umständen noch Einfluss genommen werden.
Aktuell werden das Dachgeschoß des Hauptgebäudes ausgebaut sowie weite Teile der Allgemeinflächen (inkl. Herstellung Aufzug, Müllraum, etc.) saniert. Dabei wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen (Anschlüsse werden zu einem Übergabepunkt ins Kaufobjekt geführt). Mit einer Fertigstellung wird bis Juni 2023 gerechnet.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen
Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Lage:
Die Lage ist außergewöhnlich. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Wien Mitte (U4/U3, Schnellbahn etc.) bzw. das Einkaufszentrum "The Mall" (sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Bank etc.). In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark bzw. die Innenstadt. Durch den "Sünnhof" kommt man ohne Umwege zum Rochusmarkt mit zahlreichen Ständen, Gastronomie etc.