Familientraum in Hietzing!

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in beliebter Wohngegend des 13. Wienergemeindebezirks.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen und ÄrztInnen sind schnell zu erreichen. Das Hietzinger Bad mit Hallen- und Freibad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen, sowie renommierte Gymnasien stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.

Die beiden Autobuslinien 54A und 54B sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte öffentliche Anbindung zur nächst gelegenen U-Bahnlinie U4 Station Hietzing in die Wiener Innenstadt.

Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse.
Die moderne, weiße Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum und ein weiterer Raum den man als Hobby-/Fitnessraum nutzen kann. 

Es erwarten Sie: 

• 130m² Wohnfläche
• Garten
• uneinsehbare Terrasse
• drei Schlafzimmer 
• zwei Bäder
• drei WC´s 
• Holzofen
• Hobbyraum
• Keller
• Wirtschaftsraum

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}