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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Spittelberg

1070 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

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https://www.viennaimmobilien.com/suchergebnisse.xhtml?id[obj0]=29093

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Terrasse Lift Keller Altbau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 71,76 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.575,00
Miete (Netto) € 1.273,94
Betriebskosten (Netto) € 157,88
Miete pro Quadratmeter € 17,75
Umsatzsteuer € 122,27
Kaution € 4.725,00
Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69,20 kWh/m².a

C fGEE: 1,36

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

weitere Informationen:
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse

Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen
- Küche sowie Nassräume sind modern verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühler und Geschirrspüler
- Badezimmer inkl. Badewanne, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung über Fernwärme

Lage:
Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt auf der Stiege 1 im Dachgeschoß mit Lift (bis in den Halbstock) und ist zur Lindengasse ausgerichtet.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Bei dem Haus handelt es sich um einen Stilaltbau, der im Jahr 2008 aufwendig saniert und um 3 Etagen aufgestockt wurde. Es gibt insgesamt 2 Stiegen, wobei jede über einen eigenen Lift verfügt. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoß. Weiters verfügt jede Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoß.

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