Neuer Preis: 3 Zimmer Maisonette mit separater Küche nahe Bacherplatz / Pilgramgasse U4 !

Zum Verkauf gelangt  eine vor kurzem komplett sanierte 3 Zimmer Maisonnette auf 2 Ebenen mit moderner Ausstattung, sowie einer neuen separaten Küche!

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum, Kalt- und Warmwasseranschlüssen in Küche, Bad und WC, Innenjalousien, Küche mit Geräten. Im oberen Bereich wurde Laminat über den alten Parkettboden verlegt. Im unteren Bereich sind in beiden Zimmern und am Gang Parkettböden verlegt. Das Bad und WC in der unteren Ebene wurden auch neu saniert.

Vorhanden ist alles was das Herz begehrt: modernes Bad mit Dusche, 2 WC's auf beiden Ebenen, Abstellraum, viel Stauraum durch den Wandverbau im unteren Bereich, große separate Küche im oberen Bereich mit Fenster nach Außen zum Garten, großzügiges Wohnzimmer im oberen Bereich, zwei weitere Schlafzimmer im unteren Bereich mit eigenem Schrankraum.
Am Gang wurden großzügig Wandschränke mit viel Stauraum (im unteren Bereich), sowie eine Garderobe (im oberen Bereich) verbaut.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Hausanlage verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderspielraum und einen eigenen Fahrradraum, sowie einer Garage.

Ein Garagenstellplatz ist bei der Wohnung dabei (Stapelparker) zur Miete. 

Die Heizungsanlage im Haus wurde bereits erneuert und der Lift auch.

In der Hausanlage gibt es einen hofseitigen begrünten Garten für alle Eigentümer zur Mitbenützung.

Lage und Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist sehr gut gegeben: Polizei, Busstattion, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Spielplätze, Boutiquen, etc. alles in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Die Busstation ist in nur einer Minute erreichbar, demnächst wird auch die U2 / U5 fertiggestellt (Bacherplatz), wodurch der Wert der Wohnung sofort steigt. Zur Pilgramgasse sind es ca. 5 min mit dem Bus oder 10min zu Fuß.

Nur der Strom kommt nach Verbrauch hinzu.

Die Wohnung wird lasten- und bestandsfrei verkauft.

Verkaufspreis (Fixpreis): € 429.000,--

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP

Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP

Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt.

Kaufvertragserrichtung, Treuhnadschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt.

Kontakt:

Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: Name, Nachname, Telefonnummer, E-Mail, sowie der Anschrift, damit wir die Anfrage bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.: +43 / 664 - 404 15 47  bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hinweise: Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at