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Doppelhaushälfte mit Potential

5020 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Fotos
Karte

Strassenansicht

Esszimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Abgang Garten

Küche

Aufgang OG

Vorraum OG

Kabinett

Bad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Balkon

Teilkeller

Lageplan

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 325,00 m²
Wohnfläche 98,30 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 580.000

Zustand

Baujahr 1953

Beschreibung

Aus einer Verlassenschaft kommt eine Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential zum Verkauf. Das Haus verfügt über Keller, Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoß und Spitzboden. Der Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter erreichbar.

Ein nach Süden ausgerichteter Garten bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Nadelbaum, diverse Sträucher und Hecke bieten angenehmen Sichtschutz.

Das Haus wird inklusive aller abgebildeten Möbel und Gegenstände - wie auf den Fotos zu sehen - übergeben. Das Baujahr wurde laut Bewertungsgutachten mit 1953 angegeben. Der Zustand des Objekts entspricht dem Baualter.

weitere Informationen:
EG:
- Vorhaus
- Toilette mit Tageslicht
- Küche komplett ausgestattet
- Esszimmer mit Parkettboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Vorgelagerte Terrasse mit Abgang in den Garten

OG:
vom Vorhaus aus über Stiege zu erreichen
- 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schrankraum
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die WM

KELLER:
vom Vorhaus aus zu erreichen

teilweise Vergitterung bei den Fenstern, Jalousien südseitig

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Salzburg-Gnigl. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- u. Zweifamilienhäuser.
Sehr gute Infrastruktur aufgrund der Lage Nähe Vogelweidestraße, öffentliche Anbindung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis: € 580.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben entstammen dem Schätzgutachten des gerichtlichen Sachverständigen Alexander Kurz.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.

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