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Wunderschönes Dachgeschoß für Büro, Praxis oder Therapie

2320 Mannswörth | Büro/Praxis, Kauf, Bürohaus

Fotos

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Grundrissplan

Ausstattung

Parkettboden Lift Barrierefrei Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 250,00 m²
Gesamtfläche 312,08 m²
Nutzfläche 312,08 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 1.441,17
Kaufpreis € 858.000
Betriebskosten (Netto) € 978,74
Monatliche Kosten (Netto) € 1.245,42
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.441,17
Umsatzsteuer € 195,75
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 17,13 kWh/m².a

fGEE: 1,22

Zustand

Baujahr 1692

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die barrierefrei erreichbare Fläche liegt im obersten Stockwerk des Schlosses Freyenthurn in der Mannswörther Straße in Schwechat-Mannswörth. Das 2008 modernst renovierte Dachgeschoß des erstmals 1469 urkundlich erwähnten Schlosses umfasst insgesamt ca. 285 m² die sich links und rechts von dem modernen Aufzug aus Glas und Edelstahlt befinden und gut in bis zu 12 einzelne Büro-, Praxis- oder Behandlungsräume unterteilen lassen. Mittig beim Aufzug und Stiegenhaus befinden sich auch die Damen- und Herrentoiletten sowie ein Abstellraum. Die rechte Fläche erstreckt sich über 144 m² und die linke Fläche über 105 m² sowie eine ca. 18 m² große Gallerie. Durch die großzügige Raumgestaltung und die freigelegten Fachwerkbalken verbindet sich das Moderne harmonisch mit der Gemütilchkeit der alten Mauern.

Der Kaufpreis umfasst auch 9 Aussenstellplätze innerhalb des Areals.

Lage:
Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 18.564 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den Internationalen Flughafen von Wien, die größte Erdölraffinerie Österreichs im Besitz der OMV sowie das als Marke geläufige Schwechater Bier der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha.

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