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++SONNIGE, einzugsreife WOHNUNG MIT SOMMERLOGGIA; GRÜNBLICK, GARTENNUTZUNG++

1130 Wien 13.,Hietzing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausgang 1 zur Sommerloggia.jpg

Aussicht März.jpg

A. Garteninnenhof im Frühling

Schlafzimmer mit Ausgang 2 zur Sommerloggia.jpg

Gemeinschaftsgarten März 2.jpg

Eingangsbereich mit Garderobenkasten.jpg

Eingangsbereich.jpg

E. Badezimmer

Küche.jpg

Schlafzimmer mit Austattung.jpg

Sommerloggia 1.jpg

Vorzimmer mit Garderobenkasten.jpg

Wohbereich mit Einblick Richtung Küche.jpg

Erschließungsgang 2. OG.jpg

H. Grundriss

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 58,00 m²
Nutzfläche 64,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 849,99
Gesamtbelastung (Netto) € 772,72
Miete (Netto) € 661,72
Betriebskosten (Netto) € 111,00
Monatliche Kosten (Netto) € 772,72
Monatliche Kosten (Brutto) € 849,99
Umsatzsteuer € 77,27
Kaution EUR2550,00
Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

HWB: 95 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2001

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

**** WOHNEN MIT LOGGIA INS GRÜNE IN SPEISING ****
Wir bieten Ihnen diese komfortabel ausgestattete, gemütliche Wohnung zur Miete an:
von einem zentral gelegenen Vorzimmer erschließen sich folgende Räume:

ein sehr schön sonniger und ruhig gelegener Wohnbereich, offen zu einer komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz,

ein Schlafzimmer.
Beide haben einen Ausgang zu einer offenen Loggia, die über einen hauseigenen Hofgarten blickt.

ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
eine Toilette

Die Wohnung wird mit so funktionalen wie ästhetisch ansprechenden Einbaumöbeln teilmöbliert übergeben. Siehe bitte dazu die Fotos.

Integrierter Sonnenschutz
Videosprechanlage
Sicherheitstür

Es handelt sich um ein Gebäude, das sich in sehr gutem Allgemeinzustand befindet und die üblichen Vorzüge eines Neubaus aufweist wie etwa:
Sauberes Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Breitbandinternet-, Kabel-TV- und Telefonanschlüsse

Nette Mikroinfrastruktur in unmittelbarer Nähe, ansonsten auch Apotheke, Supermarkt etc. ums Eck.

Sie erreichen zudem mit der Schnellbahn binnen zwanzig Minuten die Stadtmitte - Landstraße oder binnen fünf Minuten Wien Hütteldorf.
Zudem bietet die S80 / Haltestelle Wien Speising hervorragende Erreichbarkeit des Marchfeldes und der Slowakei bis Bratislava.
Mit den Straßenbahnen 60 und 62 hochrangige Naherholungsgebiete bzw. Althietzing/Schönbrunn oder den Lainzer Tiergarten.

Heizwärmebedarf: 95 kWH/qm/Jahr

Anfragen