GERÄUMIGES BÜRO MIT GRÜNBLICK

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 145,76 m²
  • Nutzfläche 145,76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.703,69
  • Miete (Netto) € 1.387,28
  • Betriebskosten (Netto) € 316,41
  • Miete pro Quadratmeter € 9,52
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.703,69
  • Umsatzsteuer € 340,74
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 46 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbbarung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche (wird gerade saniert - Mieter können Ihre Wünsche noch einbringen) in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen. 

Es ist situiert im 2. Liftstock (nicht ganz barrierefrei).

Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.

Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <325m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <2.075m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <575m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <225m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfragen

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Objekt Nr. 965/812 | Objekt melden
  • Bürofläche 146 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.703,69

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Herr Paul Tibaj

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Tel.: +43 664 88998632
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