KLEIN ABER FEIN

KLEIN ABER FEIN

Lage:

• Nächst Waldmüllerpark und Quellenstraße
• Zum Matzleinsdoferplatz mit der Buslinie 14A sowie mit den Straßenbahnen 1 & 6
• In 7 min zur U1 Reumannplatz
• Beste Infrastruktur vor der Türe: Hofer, Penny, BIPA, Spar, ...

Nutzfläche:

• Wohnnutzfläche ca. 44,60 m²
• zzgl. ca. 7,26 m² Ostterrasse
• zzgl. ca. 4,09 m² Westterrasse in Hofruhelage

Detailinformationen:

• 2 zentral begehbare Zimmer inkl. Einrichtung "Vintage Deluxe"
• Gas-Konvektor, Öfen, Außenbeschattung, ...
• Lift im Halbstock, nicht barrierefrei im 6. - obersten - Geschoss
• BJ um 1967

Kaufpreis:

• EUR 199.000,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.