Niedrigenergiehaus | U-Bahn | 3-Zimmer | Balkon | Garage | Barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock (Barrierefrei) mit ca. 76,07 m² Wohnfläche in einem Neubau, welcher 2020 fertigstellt worden ist. Die Wohnung besticht vor allem durch die Ausstattung (welche keine Wünsche offenlässt) und die optimale bzw. effiziente Raumaufteilung. Als absolutes Highlight ist der riesige Balkon mit ca. 8,09 m² zu sehen. Die vollausgestattete Küche, der Garagenplatz und die unmittelbare Lage bei der U-Bahnstation Simmering runden das Angebot ab. 

Das Haus verfügt über 3 Fahrradräume im Untergeschoss und einem Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Eingangsbereich sowie einer Haussatellitenanlage  mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD.

Ein Garagenstellplatz ist für EUR 25.000 zu erwerben.

Aufteilung:

• Vorraum 
• Bad mit Badewanne 
• WC
• Wohnküche
• Zimmer
• Zimmer
• Abstellraum
• Balkon
• Keller
• Garagenplatz

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Wohnungseingangstür WK3
• Gegensprechanlage (Vorbereitung für Video gerichtet)
• Außen liegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb
• 3-Fach verglaste Fenster
• Echtholzböden 
• DETAILS siehe "Bau & Ausstattungsbeschreibung"

Provision  3% des Kaufpreises zzgl. Ust. = EUR 14.580,00

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}