« zurück zur Ergebnisliste nächstes › ‹ voriges

Einfamilienhaus mit großem Garten + Pool + Kamin

2483 Weigelsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Terrasse mit Gartenabgang

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

Grundfläche 868 m²
Wohnfläche 130 m²
Kellerfläche 90 m²
Gartenfläche 700 m²
Gesamtfläche 220 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 720.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 73,6 kWh/m².a

C fGEE: 1,35

Zustand

Baujahr 1986

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In Weigelsdorf, in der Gemeinde Ebreichsdorf in Niederösterreich, wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 868 m² großen Grund verkauft.

Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang zum 1986 erbauten vollunterkellerten Haus.

Das Haus besteht aus

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Vorzimmer/Garderobe
- Weiße ca. 2 Jahre junge offene DAN Küche mit allen Geräten
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse + Garten
- Abstellraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Eck-Badewanne
- Separates WC

Obergeschoss:
- Ein ca. 21m² großes Zimmer
- Kabinett (ursprünglich als Küche geplant; Alle Anschlüsse vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Galerie mit einem Blick aufs Wohnzimmer

Keller:
- Großer beheizter Raum, welcher in 2 Räume aufteilt ist. Der vordere Raum wird derzeit als Stube verwendet. Der hintere Teil wird als Stauraum verwenden. Hier war eine Sauna geplant, welche noch nicht umgesetzt wurde. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem WC.
- Heizraum mit einer Wolf-Gastherme, einem Strebel Festbrennstoffkessel, einem 600l Warmwasserspeicher und einem Brunnen mit Pumpe
- Holzlager mit Holz für ca. die nächsten 2-3 Winter
- Weiterer großer Kellerraum

Die ca. 30 m² große Terrasse verfügt über einen Markise für Schattenmöglichkeit und einem Abgang in den Garten

Garten:
Der große uneinsehbarer Garten (hohe Hecken umschließen den Garten von drei Seiten) wurde mit viel Liebe gestalten. Er ist mit einer Gartenbewässerung ausgestattet.
Der ca. 7,5 m x 3 m große Pool mit einer Überdachung ladet im Sommer zum Schwimmen ein.
Weiters gibt es eine Gartenhütte im hinteren Teil des Garten, wo man das Gartenwerkzeug verstauen kann.

Eine Garage vervollständigt diese Liegenschaft.

Auf der Liegenschaft kann eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. BW-2WE offene Bauweise.

Kaufpreis: EUR 720.000,00 Verhandlungsbasis

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Anfragen