PROVISIONSFREI! GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER IN OTTAKRING MIT LOGGIA!

PROVISIONSFREI! GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER IN OTTAKRING MIT LOGGIA!

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Herbststraße 74 in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift mit Blick auf die Herbststraße sowie in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Fenster wurden 1999 ausgetauscht, allgemeine Heizungs- und Elektroleitungen wurden 2002 und 1999 erneuert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Raumaufteilung:
// Wohnfläche ca. 88,34 m²
// zzgl. ca. 5,25 m² Loggia (südseitig)
// 1. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 3 Schlafzimmer  
// Badezimmer mit Dusche
// separates WC
// Kellerabteil

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 3,38 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum und einem Müllraum.

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Heizung:
Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 70,75. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet.

Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL):
Sofern verfügbar ist es möglich einen Garagenstellplatz bzw. einen Stellplatz im Freien zur Wohnung mitzuerwerben. (ungedeckt EUR 18.000,-/Garagenbox EUR 22.000,-).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <475m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <975m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <4.650m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich Ecke Herbststraße/Panikengasse zwischen Schmelz und Ottakring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Hofer, Penny, Spar, etc.). Für Freizeitaktivitäten eignen sich die nahgelegene Lugner City, Lugner Kino oder die Wiener Stadthalle.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Ottakring, U6 Thaliastraße bzw. Burgasse-Stadthalle, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 9, 46, Autobus 48A, N46