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Terrassenwohnung: 4 Zimmer Erstbezug nach Renovierung

2763 Pernitz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=345129&sh=50f89230f08ba30ef7d03d07002436f4

Ausstattung

Terrasse Lift Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 109,46 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.147,00
Miete (Netto) € 888,18
Betriebskosten (Netto) € 168,18
Heizkosten (Brutto) € 141,67
Heizkosten (Netto) € 141,67
Monatliche Kosten (Netto) € 1.029,85
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.147,00
Umsatzsteuer € 117,15
Kaution € 4.588,00
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 45,70 kWh/m².a

B fGEE: 0,97

Zustand

Baujahr 1966

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Februar 2023

Beschreibung

Beste Zentrumslage - Erstbezug nach Sanierung

In einem sehr gepflegten Haus wartet diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG mit Lift auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche, separatem WC, Vorraum und einem großen Abstellzimmer mit Tageslicht.

Das riesige Wohnzimmer bietet genug Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Von diesem betreten Sie 2 der 3 Schlafzimmer, welche nach Süden ausgerichtet sind und Zutritt zur traumhaften und großen Terrasse haben. Die Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne!

Das 3. Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und ist in die ruhige Nebenstraße ausgerichtet.
Das Badezimmer mit Tageslicht begeistert mit der ebenerdigen Dusche, seiner Geräumigkeit und dem Waschmaschinenanschluss.

Das große Abstellzimmer mit seinen Schrägen und den Dachflächenfenstern bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Ein Heizungsakonto ist bereits in der Miete enthalten. Eine Klimaanlage sorgt in den heißen Monaten für guttemperierte Zimmer.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
www.IMMOcontract.at

Lage:
Die Marktgemeinde Pernitz mit ca. 2500 Einwohnern liegt im Bezirk Wiener Neustadt und befindet sich im oberen Piestingtal.
Pernitz ist Industriezentrum und ein wichtiger Einkaufsort im Piestingtal.
In ca. 30 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt und in ca. 60 min. die Bundeshauptstadt Wien. Eine Bahnhaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe und das öffentliche Verkehrsmittelangebot wurde in den letzten Jahren stark erweitert (Bahn und Bus).
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar.

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