PROVISIONSFREI! Zentrum Klosterneuburg Baugrundstück mit Ausblick

Provisionsfrei für den Käufer! Wir sind exklusiv beauftragt, ein wunderschönes, aufgeschlossenes Grundstück in einer Sackgasse in relativer Nähe zum Zentrum der Oberen Stadt Klosterneuburg zum Verkauf anzubieten. Die Gesamtfläche von ca. 2.094 m² teilt sich in 981 m² Bauland und in 1.113 m² Grünland auf (lt. Archivplan Grenzkataster).

Die Grundstücksbreite straßenseits beträgt ca. 21,71 m, die Grundstückslänge ca. 101 m. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 194 m². Es ist ein Geometerplan, sowie ein Bodengutachten vorhanden! Ein gültiger, baubewilligter Einreichplan für eine moderne Villa liegt bereits vor, entsprechende Unterlagen können bei konkretem Interesse unverbindlich eingesehen werden.

Eine Seite des Grundstücks verfügt bereits über einen Zaun. Vom oberen Grundstücksteil aus hat man zu jeder Tageszeit einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt.

Strom, Wasser und Kanal sind in der Straße vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Ihre Mailanfrage, die zumindest Name, Vorname und Mobil-Telefon-Nr. enthalten sollte.

Ich freue mich schon darauf, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen. Ihr Roland Machek, Tel. 0676 322 54 62.