Zweizimmer-Wohnung mit Loggia und Pool in Ruhelage

1110 Wien 11., Simmering | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Pool Loggia Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 61,60 m²
  • Wohnfläche 55,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 859,00
  • Kaution € 2.700,00

Energieausweis

B HWB: 34,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung

Stockwerk: 2

Zimmer: 2

Wohnfläche: 55 m²

Verfügbar: ab sofort

Heizung: Fernwärme

Böden: Parkett

Bautyp: 2003

Befristung: 5 Jahre

Zustand: sehr gut


Ausstattung und Freifläche

Loggia: 6,6 m²

Marken Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten

Bad möbliert

Lift

Kellerabteil

Tiefgaragenparkplatz

Pool

Gemeinschaftsraum

Waschküche

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


Energieausweis

HWB (kwh/m²/Jahr): 34


Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, sehr gut geschnittene, 55 m2 große Zweizimmer-Wohnung in der Nähe des Erholungsgebietes Laaer Berg. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine 6,6 m2 große Loggia mit Blick auf einen großen und ruhigen Innenhof und ein Kellerabteil.

Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz, eine Liegewiese und als Highlight ein großes Pool.

Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen zur allgemeinen Verfügung. In sämtlichen Zimmern ist ein Parkettboden verlegt und der 31,5 m2 große Wohn-/Kochbereich ist mit einer funktionellen Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. In dem geschmackvoll eingerichteten Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das separate WC bietet Platz für genügend Stauraum.

Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann um 60€/Monat gemietet werden.


Lage/Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Laaerberg entfernt und bietet somit die perfekte Grundlage für viele Freizeitaktivitäten im Grünen.

Innerhalb von nur 2 Fahrminuten / 7 Gehminuten befinden sich die U-Bahnstation Enkplatz und der Bahnhof Simmering bzw. innerhalb von 14 Fahrminuten kann der Hauptbahnhof Wien mit dem Bus erreicht werden. Die sich in der Nähe befindlichen Supermärkte und das EKZ Simmering sind fußläufig gut erreichbar.


Kosten

Gesamtmiete: 859€ inkl. Betriebskosten

exkl. Strom, Heizung und Wasser

Betriebskosten derzeit: €148

Garagenplatz: 60€/Monat


Sonstiges

Privatmvermietung - Markler unerwünscht

Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung.

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Objekt Nr. p13867103 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 859,00

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Robert Strasser
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