TOP SANIERTES KLEINES HAUS MIT VIEL POTENZIAL MIT ca. 510m GRUNDSTÜCK IN LANZENDORF BEI WIEN

Sanierter Bungalow (ca. 100m²) mit viel Ausbaumöglichkeit samt einem Nebengebäude (ca. 45m²) auf ca. 510m² Grundstück in Lanzendorf bei Wien.

Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus:

• einem geräumigen Atelier/ Vorzimmer (ca.24,3m²)
• einem Wohnzimmer (ca. 23m²)
• einem Schlafzimmer (ca. 20m²) mit angrenzendem WC
• einem großem Bad mit Bodengleicher Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
• ein Gäste WC

Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Nebengebäude befindet sich der Öltank (2000L) und weitere 3 Räume, die sehr gut als Werkstatt, Lager-und Gartenräume genützt werden können.

Aktuell wird die Bebaubarkeit weder in der Höhe noch von der bebaubaren Fläche ausgenützt.  

(Der Dachboden kann noch ausgebaut werden)

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 460.000,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}