Bürocenter Wienzeile - Büros zu mieten in 1150 Wien

Moderner Büro-Standort in dynamischem Umfeld
Das Bürocenter bietet Büroflächen für öffentlich rechtliche Unternehmen sowie Non-Profit-Organisationen, aber auch Unternehmen in den Sparten Informations- und Kommunikationstechnologie sowie Forschung und Entwicklung.
Das Bürocenter Wienzeile in 1150 Wien, Linke Wienzeile 192 befindet sich in der Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens.
Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Büromieter und Besucher befindet sich ein Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß des Bürocenter Wienzeile.
Ausreichend dimensionierte Abstellplätze sind für die Mieter in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und können optional angemietet werden. Ein Parkdeck im Erdgeschoß steht Besuchern für die Dauer von zwei Stunden kostenlos zu Verfügung. Übernachtungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Kategorien befinden sich in der näheren Umgebung.

Verfügbare Fläche:
Büro:
Stiege A 4.OG Top A4-1 ca. 311 m²
Stiege A 4.OG Top A4-2 ca. 714,39 m²
Stiege C 2.OG Top C2-2 ca. 555 m²

Flächen sind ausgebaut und gekühlt

Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung, Kühlung und Wasser/
zzgl. € 1,00/m² Akonto Strom (Strompool) !

Dauerparkplätze können um € 110,00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden!

Ausstattung:
Teilweise Parkett- Laminatboden
Teilweise PVC Boden
Teilweise Teppichboden
Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Autobus: 57A
Straßenbahn: 6, 18

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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