Knusperhäuschen mit kleinem Innenhof und Nebengebäuden und Weinkeller

Das Knusperhäuschen befindet sich in Hausbrunn im Bezirk Mistelbach, ca. 10km von der A5 entfernt.

Das Haus bietet ein Vorzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer. Zwei weitere Räume könnten dem Wohnraum zugefügt werden.

Strom, Gas, Wasser, Kanal ist angeschlossen. Beheizt wurde mittels Gasetagenheizung, diese ist defekt. Das Dach ist in brauchbaren Zustand. Der Innenbereich vom Wohnhaus bedarf einer kompletten Sanierung

Der kleine überschaubare gepflasterte Hof ist durch eine Einfahrt nutzbar. Hier gibt es zusätzlich einen Schuppen, Weinkeller, Pergola und einen weiteren Raum für die Unterbringung von Gartenwerkzeug und eine Garage.

Das Haus benötigt unbedingt eine Sanierung.

Wenn Sie eine kleine kostengünstige Liegenschaft im Weinviertel suchen, könnten Sie hier Ihren Traum verwirklichen.

Das Haus kann mit spätestens 01.07.2023 übergeben werden, es wird noch komplett geräumt.

Hausbrunn liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, rund 6 km westlich von Hohenau an der March und 10 km von der Autobahn A5 entfernt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}