Herrliche Familienwohnung nahe der Amerikanischen Schule!

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Hausansicht Hausansicht
Hausansicht

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 156 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.850,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.588,26
  • Miete (Netto) € 2.193,41
  • Betriebskosten (Netto) € 365,70
  • Sonstige Kosten (Netto) € 29,15
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.588,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.850,00
  • Umsatzsteuer € 261,74
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 53 kWh/m².a
C fGEE: 1,88

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine herrliche Familienwohnung in top Lage des beliebten neunzehnten Bezirks nahe der Amerikanischen Schule.

Sie befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Gebäudes (Baujahr 1975) und gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich samt Garderobe, ein großer Salon (ca.50m²) samt Speisebereich und Ausgang auf die ca. 40m² große südseitige Terrasse, Masterbedroom plus weitere vier Schlafzimmer, welche zum Teil über einen Ausgang auf die Terrasse verfügen, zwei Bäder sowie die Küche samt Essplatz. Eine ca.20m² große Terrasse erstreckt sich über die gesamte N-Seite der Wohnung.

Die Raumplanung der Wohnung ist besonders effizient, sie präsentiert sich hell und bietet einen herrlichen Fernblick über die Grünlage dieses Bezirks.

Sehr schöne Ausstattung durch Parkettböden, helle Bäder, Küche komplett samt allen Geräten, Fußbodenheizung (Gas)  uvm.

Öffentlich erreichbar mit dem Bus der Linie 35A.

(Das dzt. Aktonto für Heizung und Warmwasser beträgt € 474,-)

Die Vermietung erfolgt auf zehn Jahre befristet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <1.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.250m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1614 | Objekt melden
  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.850,00

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