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1100 Wien

Gemütliches Restaurant mit belegbaren Umsätzen - Miete: € 2.200,-- brutto

Gesamtmiete
2.200 €
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten wie Name, Firmenname, Adresse und Telefonnummer.

Restaurant nach 20 Jahren guter Führung wegen Pensionsantritt abzugeben.

Es gibt sehr gute Umsätze, welche durch Bilanzen belegbar sind.
Wintermonate ca. € 25.000,-- bis € 30.000,--/monatlich
bestehend aus 60% Lieferumsatz und 40 % Lokalumsatz
Sommermonate ca € 30.000,-- bis € 40.000,--/monatlich
bestehend aus 20% Lieferumsatz und 80 % Lokalumsatz

                           
Facts: 

* Der Standort erstreckt sich über 2 große Gasträume, 1 Küche, 1em schönen  Gastgarten, sowie  Toiletten und Lagermöglichkeiten.

* Die Räumlichkeiten liegen bei ca. 170 m². Fußläufig entfernt befindet sich eine Parkgarage.

* In der Küche befinden sich etliche Geräte wie Herd, Fritteuse, Konvektomat, Spülmaschine, Kühlmöglichkeiten, es gibt sogar ein Kühlhaus, uvm..

* Außerdem gibt es einen Pizzaofen für 12 Pizzen und einen Gyrosgrill.

* Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* derzeitige Öffnungszeiten: 11h bis 22.45h

* Die langjährigen Angestellten sollten übernommen werden (2 Köche, 2 Fahrer, 1 Vertreter des Geschäftsführers, 1 Küchenhilfskraft, 1 Putzfrau). Natürlich kann man noch darüber reden, falls man jemanden nicht übernehmen möchte.)

 * Die Bruttomonatsmiete beträgt derzeit € 2.200,--  und soll gleich bleiben.
Der Mietvertrag ist derzeit unbefristet mit Vorschlagsrecht, muss dann aber mit dem Eigentümer besprochen werden, dass diese Konditionen auch für den Nachmieter weiterhin gelten,

* Als Kaution sind 3 BMM + 20% Ust  zu erlegen.

* Die Ablöse für Inventar und Kundenstamm beträgt € 100.000,-- VB.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.( Grundlage neue Mietvorschreibung)

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Verena Latinovich

Immoexpress KG


Objektnummer: O2100154985