Elegante Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage des 14. Bezirks

Die Liegenschaft gliedert sich in Haus, Wintergarten und den Terassenbereich, einen hübschen kleinen Grarten und ein Carport. 

Viele Extras wie Alarmanlage, Carport, Sauna, begehbare Schränke, Kaminofen verbessern den Wohncomfort. 

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Hauskern und in den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert, in den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Heizradiatoren. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, der insbesondere in der Überganszeit einen phantastischen Komfort und Nutzen bietet. 

Das Haus gliedert sich wie folgt:

EG:

Über einen großen Vorraum gelangt man sowohl in den schönen Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang zum Garten, die Küche mit Durchgang zum Speisezimmer, WC, Abstellraum und Aufgang in den 1. Stock.

1.OG:

Hier betreten Sie über einen zentralen Vorraum 2 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad (eines davon verfügt über ein Jacuzzi) und eine eigene begehbare Garderobe verfügen, WC, Wirtschaftsraum und den Aufgang in den 2.Stock

2.OG:

Eine wunderschöne Galerie macht hier alle weiteren Räume zentral begehbar. So finden wir hier zwei weitere Zimmer (eines davon mit eigenem Schrankraum), ein zentrales Bad mit WC, eine Sauna (Platz für 4 Personen) sowie einen kleinen Lagerraum.

Wintergarten:

Dieser Bereich wurde als Verbindung zwischen Straßenfront und Garten errichtet. Er eignet sich auch als Stauraum für diverse Garten- und Sportgeräte.

Garten:

Die große Terasse und der Garten liegen südseitig und laden zum Sonnen, Entspannen, Grillen, u.v.m. ein. 

Dieses Haus besticht durch seinen exklusiven Standard und präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand. Es stehen keine Reparaturen an - Koffer nehmen - einziehen! 

Die Doppelhaushälfte ist technisch vollständig vom Nachbarhaus getrennt (eigene Wasserver- und -entsorgung; eigener Strom- und Gasanschluss; eigene Telekommunikationsanschlüsse), etc.

Das Objekt befindet sich in der Viktor-Hagl-Gasse am Fuße des Kolpeterbergs im 14. Bezirk. Diese Wohngegend besticht nicht nur durch die vielen stilvollen Häuser, Villen und exklusiven Wohnanlagen, sondern auch durch den nahen Wienerwald, die vielen Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt Wiens. Schulen, Kindergärten, der Bildungscampus Wien West, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busse, Autobahnanschluss, Einkaufszentrum, Kinocenter, Mountainbiking, Rennradstrecken, Jogging, Cross-Lauf, öffentliche Bäder und Sportanlagen, .... all das bieetet diese wunderschöne Gegend.