Top Ruhelage - Einfamilienhaus mit großer Terrasse auf Eigengrund

1210 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 554 m²
  • Wohnfläche 121 m²
  • Kellerfläche 40 m²
  • Gartenfläche 455 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 720.000
  • Betriebskosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 120,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 172 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In ruhiger Lage in der Nähe des Marchfeldkanals liegt dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten. Das Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut. Ca. 1990 wurde es umgebaut und erweitert und somit in den heutigen Zustand gebracht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen und ein offener Kamin. Die Immobilie präsentiert sich in schönem und sehr gepflegtem Zustand, bis auf einige Reparaturarbeiten.

Der Garten ist ein gepflegter Naturgarten. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 554 m2.

  • es gibt Potential hinsichtlich Vergrößerung: maximal bebaubare Fläche ca. 180 m², 1/3 der Grundstücksfläche
  • Wohngebiet Bauklasse I, Gebäudehöhe beschränkt auf 7,5 m, ogk, höchster Punkt des Daches 4,5 m

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@hoglhogl.com

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, die kaum befahren ist.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden, die Station der Buslinie 32A liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinie 30 und 31.
In wenigen Minuten sind sie bei Marchfeldkanal.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

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Graben 28/1/12, 1010 Wien, Innere Stadt


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Objekt Nr. 810 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 720.000

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