ERSTBEZUG Dachgeschoß:

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,0 m²
  • Kellerfläche 5,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 929,00
  • Miete (Netto) € 703,64
  • Betriebskosten (Netto) € 140,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 844,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 929,00
  • Umsatzsteuer € 84,45
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 1 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 45,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,400

Zustand

  • Baujahr ca. 1930

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Geräumige Dachgeschoßwohnung mit genug Platz -
auch für´s Homeoffice:

Diese exklusive und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit ca. 81 m² und einer hohen Raumhöhe, 1 Loggia (nach Westen) mit ca. 5 m² im 4. OG (Lift!) besteht aus zwei Vorräumen sowie zwei Eingängen, zwei Zimmern und einem großzügigen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche ca. 1 x 1 m, eine Badewanne ca. 1,80 x 1,80 m und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, das WC ist seperat mit einem Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m². Es besteht weiters die Möglichkeit, Flächen der Dachterrasse anzumieten!

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC verfliest.
Die Fenster sind mit Jalousien versehen.

Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen (Gesamtmiete daher OHNE Strom- und Heizkosten), ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber.

Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: gegenüber befindet sich ein Park, das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten.

Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im Vorhinein zu bezahlen.

Keine Haustiere!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2691 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 929,00

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Frau Ilona Wessely-Broschardt

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