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Wohnvergnügen auf ca.200m + Dachterrasse 40m Neubaustandart - Maisonette

4360 Grein | Wohnung, Miete, Maisonette

Fotos

Wohung_mieten

6.1

Für ihre Immobilie das beste

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Ausstattung

Küche Terrasse Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 200,00 m²
Gesamtfläche 240,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
Miete (Netto) € 890,91
Betriebskosten (Netto) € 90,91
Heizkosten (Brutto) € 75,00
Heizkosten (Netto) € 75,00
Monatliche Kosten (Netto) € 965,91
Monatliche Kosten (Brutto) € 990,00
Umsatzsteuer € 24,09
Kaution € 6.000,00
Maklergebühr 1BMM + 20% Ust (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,00 kWh/m².a

A fGEE: 0,73

Zustand

Baujahr 2019

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wohnvergnügen - Neuwertig - Maisonette - 200m² + Dachterrasse 40m² in Grein

* diese hochwertige Maisonettenwohnung liegt in schöner Aussichtslage
im Siedlungsgebiet ruhige Lage von Grein an der Donau am Ortsrand
* In einem Privathaus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoß ist bewohnt)
* Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich der Zugang zur Wohneinheit mit ausgebautem
Dachgeschoß

* sehr gute und moderne Ausstattung Böden, Türen, Fenster zum Teil mit Außenrollo und Raffstore,
Fußbodenheizung, dem Neubaustandart entsprechend thermisch gebaut. HWB 28
1. Etage:
* Vorraum,
* Wohnbereich mit Treppe ins Obergeschoß
* Küche mit Essplatz und Abstellraum
Küchenmöblierung Marke FM mit Elektrogeräten z.B. Bora-Induktionsherd, diese ist mit Ablöse
13.000,- zu übernehmen
Badezimmerausstattung und div. klein Möbel sind zur Benützung ohne Ablöse
* Büro / Zimmer
* Waschraum mit Dusche
* WC
2. Etage:
* Galerieraum mit Zugang zur Dachterrasse ca. 40m² zum Entspannen und Genießen
* Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* 2 Kinderzimmer
* WC
* Bad mit großer Wanne und Dusche

* Pelletheizung / mit Warmwasseraufbereitung
* Parkplatz vor dem Haus

Kaution: € 6.000,--
BMM: € 800,-- BK 100,-- HZ u. WW 90,-- a-conto Gesamt: 990,--,-- zuzgl. Strom

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung h.brunner@IMMOcontract.at - Hermine BRUNNER, Tel. +43 664 819 18 14

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