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Günstig aber luxuriös wohnen im Sonnen- und Sportmekka WALLSEE / Top 3 Mp 4

3313 Wallsee | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

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Donaualtarm Wallsee Flugaufnahme

Top 3 Marktplatz 4 in Wallsee

Top 3 - Plan

Top 3 Marktplatz 4 in Wallsee

LIFT Marktplatz 4 in Wallsee

GANG Marktplatz 4 in Wallsee

Top 3 Marktplatz 4 in Wallsee

Schloss Wallsee Flugaufnahme

Haus Marktplatz 4 Flugaufnahme

Wallsee Flugaufnahme

Grundriss

Lage

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 56,27 m²
Gesamtfläche 62,5 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 892,85
Gesamtbelastung (Netto) € 803,31
Miete (Netto) € 653,31
Betriebskosten (Netto) € 90,00
Heizkosten (Brutto) € 60,00
Heizkosten (Netto) € 60,00
Monatliche Kosten (Netto) € 803,31
Monatliche Kosten (Brutto) € 892,85
Umsatzsteuer € 89,54
Kaution 2.500,00 €
Maklergebühr 891,97 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a

A fGEE: 0,8

Pläne

Energieausweis

Zustand

Baujahr 2014

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.02.2023
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Sportler und Naturfans aufgepasst! In der "Sonnengemeinde" Wallsee dürfen wir Ihnen diese tolle 62,5 m² große Mietwohnung präsentieren. Ideal am Rande des Ortskern gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar!

Die Wohnung verfügt über eine großen Wohnküchenbereich, ein Schlafzimmer sowie wie ein Bad . Im Haus steht Ihnen auch hier im ersten Obergeschoss der moderne Lift zur Verfügung!

Topmodern ist auch das Gebäude - siehe Energieausweise - das vor wenigen Jahren komplett saniert wurde. Mit im Paket ist natürlich auch Ihr Parkplatz, der auf der Gebäuderückseite zu finden ist!

Für Fragen und Besichtigungen, freut sich wiederum Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links:

virtueller Rundgang: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wz6vv/de
Präsentationsvideo: https://youtu.be/wfR62RFUZvs

Wir freuen uns über Ihr Interesse!!

PS: in den anderen Objekten des Makler - via https://bit.ly/3WzhsvM - finden Sie noch weitere Mietwohnungen in allen Formaten inmitten von Wallsee vor!

Lage:

Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!

Virtueller 360° Rundgang

Anfragen