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Großzügige Bürofläche im 3. Wiener Gemeindebezirk

1030 Wien / Wien 3., Landstraße | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

Bürofläche 482,00 m²
Gesamtfläche 482,00 m²
Nutzfläche 482,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.219,76
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.219,76

Beschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich im 3.OG eines ansprechenden und modernen Bürogebäudes. Die Fläche erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet somit einen 360° rundum Ausblick. Durch die vielen Fenster und die offene Bauweise werden sämtliche Räume lichtdurchflutet. Aufzüge sind vorhanden und auch getrennte WCs befinden sich direkt neben dem zentral gelegen Stiegenhaus. Aktuell kann der Eigentümer eine Vermietung bis März 2024 zusagen.

Ausstattung:
- Lift
- Fan Coils
- Doppelboden
- Teppichboden
- Küche
- CAT 6 Verkabelung
- getrennte Toiletten

Verkehrsanbindung:
- Buslinie: 69A, N6
- Straßenbahn: 6, 11, D
- Schnellbahn: S7

Lage:
Das Bürogebäude befindet sich direkt beim Schnittpunkt zwischen Arsenalstraße und Gudrunstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Direkt nebenan befindet sich ein Hofer. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten in Richtung Nordwest und die S-Bahn Station Geiselbergstraße befindet sich ebenfalls nur 900m entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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