Großer Vierkanthof im Thermengebiet Bad Waltersdorf in absoluter Ruhelage

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt. Gerade dieser Vierkanthof bietet hier eine Möglichkeit, das Landleben voll auszukosten und die Lebensqualität zu steigern - in vollkommener Ruhelage und mitten im Thermengebiet Bad Waltersdorf.  Aufgrund der Größe ist hier auch "Wohnen" und "Arbeiten" unter einem Dach möglich - z.B. für Künstler, Freiberufler oder Selbstständige.

Dieser Vierkanthof besteht aus 2 separaten Wohneinheiten und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Wohneinheit I:   Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 10 m2 große Terrasse

Wohneinheit II:  Heizraum, Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine ca. 19 m2 große Terrasse, im Dachgeschoss zwei offene Schlafzimmer.

Im Jahr 2020 wurde der Vierkanthof umfangreich saniert. Es wurde ein neuer Estrich verlegt. Neue Böden und Fliesen lassen das Haus neu erstrahlen. Auch die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Der Innenputz wurde größtenteils ebenfalls erneuert (Lehmputz) - hier wurde darauf geachtet, das die Charakteristik des Bauernhauses beibehalten wird. 

Weiters wurden die Badezimmer neu gestaltet. 

Beheizt wird mit einer Hackschnitzelanlage (2016 neu errichtet, die Steuerung des Heizkessels ist mit Smart-Phone möglich) über Radiatoren. Im Wohnbereich I steht ein großer Kachelofen und im Wohnbereich II ein Kamin zusätzlich zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, es ist eine  Photovoltaikanlage vorhanden, die jedoch noch nicht an das Stromnetz angeschlossen ist.

Das Herz des Vierkanthofes ist der uneinsehbare Innenhof. Ein Erdkeller rundet das gesamte Angebot ab. Die Liegenschaft ist nach Westen hin ausgerichtet, Sonne gibt es den ganzen Tag.

Im idyllischen Garten können Sie die Ruhe und das Vogelgezwitscher genießen. 1 Nussbaum und 3 Zwetschgenbäume befinden sich am Grundstück. Auf der Holzterrasse können Sie die lauen Sommerabende genießen oder mit Freunden grillen. Es ist noch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich gegeben. 

Ein Nebengebäude mit ca. 30 m² bietet Platz für Ihre Gartengeräte, kann auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Infrastruktur ist im nur wenige Minuten entfernten Bad Waltersdorf mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Gastronomie und umliegende Heurige sowie öffentlichen Verkehr gegeben. Freizeitmöglichkeiten sind in der H2O-Therme, im großen Freibad sowie im Sport-/Aktivpark vorhanden.  Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz beginnt vor der Haustür. Nach Hartberg sind es 15 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld sind in rund 20 Minuten zu erreichen.