Neuwertiges Geschäftslokal in 1130 Wien

Das zu vermietende Gewerbe-Objekt besteht aus einem als Gemeinschaftsraum genutzten Büro (Stiege 1) und einem Geschäftslokal (Stiege 1) im Gesamtausmaß von ca. 616 m².

Die Liegenschaft eignet sich ausgezeichnet für Handelsunternehmen mit Bedarf an Lagerflächen, wie Supermärkte, Handel für Büro & Schreibwaren, Handel für Wohn-Accessoires, Handel für Heimtier-Bedarf & Tiernahrung, Zustelldienste, etc.

Im seitlichen Bereich befindet sich eine Hebebühne für die An- und Ablieferung sperriger Güter.

Das Mietverhältnis kann so bald als möglich in Kraft treten. Der Mietvertrag sieht als Verhandlungsbasis vor, dass eine dreijähriger Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters, unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten zum Monatsletzten mittels eingeschriebenen Briefes, eingeräumt wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich nahe des ORF-Zentrums Wien Küniglberg zwischen den Bezirksteilen Hietzing und Speising. Die Buslinien 56A und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 halten in unmittelbarer Nähe und führen in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Hietzing.