***Exklusive Doppelhaushälfte in schöner Lage!!!***nur noch 2 Häuser verfügbar!!!

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WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE!!! 

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Doppelhaushälfte in der lebendigen Leopoldauer Straße befindet. 

Hier handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Die aus Ziegeln erbauten Doppelhaushälften wurden nach den neuesten Standards eingerichtet - so gibt es beispielsweise sowohl eine Wärmeschutzfassade, als auch 3-fach isolierverglaste Fenster. Außerdem gibt es mechanische Außenrollos, als auch eine Fußbodenheizung in jeder Etage der neu erbauten Doppelhaushälften. 

Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit ca. 103,40 Quadratmetern Wohnfläche und einem schönen Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Abgesehen davon gibt es drei wunderschöne Terrassen mit der Gesamtfläche und ein Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine offene Küche und ein Essbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten und der Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Grillen im Freien geeignet ist.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss. Ein separates WC-Raum.

Im 2. Obergeschoss ist ein großes Raum, kann ein Gästezimmer, Büro oder als Hobbyraum benutzt werden.

Das Haus verfügt über eine modernste Heizungsanlage Luft-wärme-Pumpe und ist gut isoliert, um niedrige Heizkosten und angenehme Temperaturen im Winter zu gewährleisten. Ein Parkplatz im Haus. Nicht in Preis inkl.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das gerne in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend leben möchte. Eine Besichtigung ist unbedingt empfohlen, um die hochwertigen Materialien und die liebevolle Gestaltung des Hauses in Augenschein zu nehmen.

Eckdaten:

• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• WC
• Offene Küche
• Parkplatz
• Hobbyraum
• Garten
• Terrasse

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

• Vorraum
• Technikraum
• WC
• Kochnische
• Wohnraum
• Terrasse/Garten  

1. OBERGESCHOSS:

• Gang
• Bad
• WC
• 2 Zimmer
• Balkon

DACHGESCHOSS:

• 1 Zimmer
• 2 Terrassen

Kaufpreis: 487.024,00 € (Der Erwerb ist auch für Anleger möglich - kontaktieren Sie uns für mehr Infos)

Parkplatz: 19.520,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}