Traumhafte DG-Maisonette mit Terrassen und atemberaubenden Wienblick

1010 Wien,Innere Stadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 159 m²
  • Kellerfläche 6,91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.560,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.781,66
  • Miete (Netto) € 4.260,00
  • Betriebskosten (Netto) € 448,55
  • Heizkosten (Netto) € 250,96
  • Sonstige Kosten (Netto) € 73,11
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.032,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.560,99
  • Umsatzsteuer € 528,37
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 56,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,4

Zustand

  • Baujahr 2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Kohlmarkt/ Graben und dem Tuchlauben.

Die Maisonette bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 159 m² die sich wie folgt verteilt:

1. Ebene
Vorzimmer, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit en suite Bad mit Dusche, Toilette und Schrankraum, Schlafzimmer mit en suite Bad mit Dusche, Wanne und Toilette

2. Ebene
Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse mit 10,13 m², Einbauküche von Poggenpohl mit Geräten, separate Toilette und Abstellraum

Das absolute Highlight, ist die wundervolle ca. 67,78 m² Dachterrasse, mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt.

Außerdem wird dieser Wohnung ein 7 m² Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wurde mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung, Einbauküche von Poggenpohl mit Markengeräten ausgestattet und bietet luxuriösesten Wohnkomfort.

In der Miete sind die Heiz- Warmwasser- und Klimakosten enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 159 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 5.560,99

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