FAMILIENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT PERFEKTER ANBINDUNG IN 1170 WIEN

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer optimalen Anbindung in 1170 Wien zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den ca. 2 m² großen Südbalkon und in den ca. 18 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich führt Sie sowohl in das Badezimmer, in das ca. 10 m² große Gästezimmer, als auch in das ca. 20 m² große Wohnzimmer, von welchem Sie in das ca. 11 m² große Schlafzimmer gelangen. Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und versprechen eine angenehme Ruhe.

Eckdaten:

• 3.OG
• Altbau
• Hofruhelage
• WG geeignet 
• Parkettböden
• 2022 renoviert
• Doppelt verglaste Kunststofffenster

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 399.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen. 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in urbaner Lage, nahe des Clemens-Hofbauer-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren bietet Ihnen das Fitnessstudio "CircleGym", welches in kurzer Gehdistanz erreichbar ist, nach einem langen Arbeitstag den perfekten Ausgleich. Zu guter Letzt lässt sich das "Kongreßbad", das Ihnen an heißen Sommertagen die perfekte Abkühlung bietet, in ca. 10 Gehminuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Albrechtskreithgasse" der Linie 10A befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren lässt sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Hernals, Wattgasse" der Linien 9, 43, 10A und 42A in ca. 200 Meter mühelos erreichen.