Doppelhaushälfte in Ruhelage - direkt am Hüttelberg/Satzberg | Kachelofen | Schöner Garten | Gute öffentliche Anbindung | 3 Etagen | Leifhelmgasse

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, aber öffentlich gut angebundene Doppelhaushälfte in 1140 Wien - Leifhelmgasse / Nähe Dehnepark & Silbersee.

Es stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt auf 3 Etagen; sowie eine Garage, die einen direkten Zugang ins Haus hat.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Häuser [zwei Doppelhäuser] in Wohnungseigentum, wovon das hier angebotene Haus mit ca. 270 m² die größte Grundstücksfläche und größten Garten aufweist. Das Haus verfügt über einen getrennten/eigenen Zugang bzw. eigene Einfahrt.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
• Gästezimmer / Kellerstüberl
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum / Speis
• Garage
• Stiegenauf-/Abgang

Gartengeschoss:

• Kl. Vorraum
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen (der zwei Zimmer im Obergeschoss mitheizt)
  • mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
• Separate Küche (mit WM-Anschluss, neuer Kühlschrank)
  • ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
• Stiegenauf-/Abgang

Obergeschoss:

• Gang
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken & WC

Weitere Informationen: Baujahr ca. 1971 | Flachdach wurde 2018 erneuert | Vaillant Gas-Brennwertgerät aus 2009 | Holzfenster 2fach-Isolierglas mit außenliegender Beschattung | Maly Alarmanlage | Kaminholzunterstand im Einfahrtsbereich | keine Hausverwaltung - wird von Eigentümern selbst verwaltet.

Öffentliche Anbindung / Lage: Bushaltestelle Henckellgasse / 47B ca. 200 m entfernt; Tramstation Rettichgasse / 49 in ca. 600 m Entfernung; Bahnhof Hütteldorf / U4 in ca. 1,1 km erreichbar;  Satzberg/Dehnepark in unmittelbarer Nähe; In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa / Billa Plus, Hofer, Spar); Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe; uvm..

Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}