Moderne, sonnige Doppelhaushälfte - Koffer packen und einziehen!

Diese traumhaft sonnige und moderne Doppelhaushälfte wurde als Passivhaus 2016 errichtet und befindet sich auf einem 350m2 großen Baurechtsgrundstück in Ortsrandlage in Schönau an der Triesting - Ausblick auf die Weingärten inklusive!

Es besteht im Erdgeschoß aus einem Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Technikraum und Garage. Im Dachgeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer, 1 Schrankzimmer und ein großes Badezimmer.

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein lichtdurchfluteter großzügiger Eingangsbereich mit moderner Glasstiege zum Obergeschoß. Vom sehr hellen Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die perfekt ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen - funktionell und mit hochwertigen Mielegeräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie zur 2. Terrasse, die sich als perfekter Grillplatz erweist.
Vom Vorzimmer haben Sie Zutritt zur Garage mit E-Ladestation und zum Technikraum. Dort sind die Heizungsanlage, die Waschmaschine und die Steuerung für die Solaranlage untergebracht.

Über die Glastreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit fantastischem Ausblick auf die direkt davorliegenden Weingärten. Der Masterbedroom mit Ausgang auf den Balkon ist großzügig und geschmackvoll eingerichtet. Die 2 weiteren Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig, Platz zum Verstauen finden Sie im zusätzlichen Schrankraum.
Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Einbaumöbeln wird Sie begeistern.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.
Elektrisch bedienbare Außenjalousien, eine Photovoltaikanlage, ein blickdichter Zaun, hochwertige Fußböden, Deckenspots in den Räumen, moderne Leuchten - all das unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses.

Der Baurechtszins beträgt € 129/Monat - Restlaufzeit ca. 90 Jahre.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage:
Die Gemeinde Schönau an der Triesting mit ca. 2500 Einwohnern liegt im Bezirk Baden im Triestingtal. Die Buslinie 310 bringt Sie direkt zum Leobersdorfer Bahnhof. Mit dem Auto sind es 25 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien und 35 Minuten ins Zentrum. 15 Minuten sind es nach Wiener Neustadt und nur 10 Minuten zum berühmten Kurort Baden.

Alle wichtigen Nahversorger erreichen Sie fußläufig. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, viele Heurigenbetriebe, die Nähe zu Golf-Clubs - all das komplettiert die perfekte Lage für die ganze Familie.