Top-Grundstück mit Einfamilienwohnhaus zu verkaufen

Die Wohnfläche mit ca. 90 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn/-Essbereich sowie in die Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt einen schönen Ausblick auf die Salzburger Bergwelt. Im oberen Geschoss befinden sich noch 2 Schlafräume sowie ein Dachboden (wird derzeit als Büro genutzt).

Im angrenzenden Anbau gibt es zusätzlich noch die Möglichkeit einen Lagerraum zu nützen. Eine Garage ist vorhanden. Der wunderschön gestaltete Garten und die gute Salzburger Stadtlage machen diese Immobilie zu einem sehr interessanten Objekt.

Das Objekt ist bis Juli 2025 befristet vermietet. Monatliche Bruttomiete: Euro 1.650,--.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Energieausweis:
Der Energieausweis vom 15.06.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 283,3 kWh/m²a, fGEE 2,62.

Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Finanzierung:
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Idyllisch gelegen in einer netten Wohnsiedlung, befindet sich das zum Verkauf stehende Wohnhaus.

Hier genießt man nicht nur herrliche Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, denn alle Dinge des täglichen Lebens und des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ruhige Lage nur unweit des Stadtzentrums entfernt, zeichnet diese Wohnlage ganz besonders aus.