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Bürofläche im repräsentativen Jugendstilhaus

1180 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 230,00 m²
Nutzfläche 230,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.105,00
Miete (Netto) € 3.105,00
Betriebskosten (Netto) € 460,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.565,00

Energieausweis

HWB: 106,90 kWh/m².a

Beschreibung

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort.

Ausstattung:
- Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden
- Guter Grundriss
- Büroräume durch Flur zugänglich
- Gasetagenheizung
- Lift
- Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben
- Hohe, isolierte Doppelflügelfenster
- Innenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:
- S-Bahn: S45
- Straßenbahnlinien: 9, 40, 41
- Buslinien: 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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