Charmante DG-Wohnung in Toplage

Diese befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeit-Haus nahe dem Palais Liechtenstein im 9. Wiener Gemeindebezirk. In diesem charmanten Haus befinden sich nur 12 Wohnungen, das DG wurde erstmalig 1982 ausgebaut. Ein Personenlift ist vorhanden.

Bereits beim Eintreten in die großzügige Wohnung mit offenem Grundriss, wird Sie die helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung, begeistern.

Aufteilung:
- Vorraum
- separate, neue, elegante Küche inkl. Geräten
- großer Wohnraum mit Essbereich
- Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Regendusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch,
Spiegelschrank und WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- separates WC
- großzügiger Stauraum im Dach

Ausstattung:
- hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Geräten der Marke Bosch
- neuer Parkettboden ´Eiche gekalkt´ in allen Wohnräumen
- modernes Feinsteinzeug in der Küche und in den Sanitärräumen
- Vorbereitung für eine Klimaanlage mit Innengeräten in allen Räumen
(Genehmigung, Angebot, Vorinstallationen vorhanden)
- neue Velux Dachflächenfenster inkl. elektrischer Markisetten
- Kamin-Anschluss
- Internet und Kabel Anschluss
- neue Gaskombitherme HZ & WW von Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- trockenes Kellerabteil mit ca.5m²

Die Wohnung ist derzeit gestaged und wird unmöbliert verkauft.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur, unweit des Palais sowie des Parks Liechtenstein und der Strudlhof Stiege. Die Währinger Strasse und die Nussdorfer Strasse, mit vielen Geschäften des alltäglichen Bedarfs, erreichen Sie fußläufig.

sehr gute öffentliche Anbindung:
U6-Währinger Straße, U4-Friedensbrücke, Franz-Josef-Bahnhof, Straßenbahnlinien 37, 38, 33, 5
nur wenige Gehminuten entfernt.

Lassen Sie sich begeistern, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!

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