3-Zimmer mit Loggia - Erstbezug - Wohnen in Bestlage

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Loggia Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,01 m²
  • Nutzfläche 71,60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 287.194
  • Betriebskosten (Netto) € 119,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 119,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 131,36
  • Umsatzsteuer € 11,94
  • Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,50 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2024

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai 2024

Beschreibung

In optimaler Lage von Wiener Neustadt entstehen 126 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 32 und 71 m². Es handelt sich um hochmoderne Wohnungen in Massivbauweise. Die Einheiten befinden sich im Baurechtswohnungseigentum.

Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befindet sich eine unversiegelte und autofreie Begegnungszone!

Wohnliche Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Fernwärme.

Highlights:

• Optimale Grundrissgestaltung
• Wohnungsgrößen von 32 bis 71 m2
• Freiflächen: Terrassen, Balkone, Loggien
• Küchen inkl. Marken-Geräten
• TOP Infrastruktur
• CAR SHARING Station
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Wohnliche Parkettböden

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Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar, dies macht die Lage auch für Pendler höchst interessant!

Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie von:
• FH-Wiener Neustadt
• Schulen
• Landeskrankenhaus
• Apotheken
• Ärztezentren
• Erlebnis(Frei)Bad
• Kinokomplex
• Café und Restaurants
• Einkaufszentren
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia, Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.

Mehr über IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 97559_15 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 287.194

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Frau Simone Vasicek

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