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3 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon & Carport

2332 Hennersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Video

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Keller Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 73,67 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 349.000
Maklergebühr 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,48 kWh/m².a

A++ fGEE: 0,53

Zustand

Baujahr 2013

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Diese Top-moderne 3-Zimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch mit einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung mit knapp 74 m² und ca. 14 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock eines 2013 neu gebauten Wohnhauses und gliedert sich in wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Balkon (ca. 14m²)
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattung
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Sicherheitseingangstüre
- Außenjalousien
- moderne Küche mit allen Geräten
- top ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht
- sep. WC mit Handwaschbecken

Weitere Ausstattung des Gebäudes
- Kellerabteil (ca. 8 m2)
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum

Zusatzinformationen
- Heizung: Fernwärme
- Lift im Haus

Im Preis inkludiert ist ein Carport Platz

Die mtl. Kosten sind inkl. HZ EUR 283,76 inkl. USt.

UMGEBUNG
Wohnen im Einzugsgebiet südlich von Wien - für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitiger ländlicher Lage ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Hennersdorf verfügt über eine Volksschule und einen Kindergarten.

Optimale Verkehrsanbindung: Busse in Gehdistanz; Autobahn und Verkehrsknoten Vösendorf sind in minutenschnelle erreichbar. Die Badner Bahn ist die direkte Verbindung in den ersten Bezirk Wiens (Innere Stadt). Die Eisenbahnstrecke Pottendorfer Linie ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt und ermöglicht eine Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten.
Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Shopping City Süd.

Für den täglichen Einkauf stehen ein Billa, ein Penny Supermarkt und eine Trafik in der Nähe zur Verfügung.

Vielfältiges Freizeitangebot in Vösendorf: ein Reitstall, viele Laufstrecken, Golfplatz, BMX Bahn, Minigolfanlage, und vieles mehr... lassen keine Wünsche offen. Im Schloss und im Schlosspark Vösendorf finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Auch kulturell sind Sie somit bestens bedient. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.

360 Grad Besichtigung: https://youtu.be/fr0pXTjm_-0

Virtueller 360° Rundgang

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