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Mehrheitsanteil - 3% Rendite mit Ausbaupotenzial

1150 Wien | Zinshaus, Kauf

Fotos

Ausstattung

Lift Barrierefrei

Fläche im Detail

Nutzfläche 752,38 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 2.500.000
Maklergebühr 90 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 193,40 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1904

Beschreibung

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Seitengasse, die beliebte Mariahilfer Straße ist nur wenige Meter entfernt.

Dieses Haus besteht aus einem Keller-, Parterre (Erdgeschoss) und fünf Vollgeschossen (1.OG-2.DG) sowie einem einstöckigen Hoftrakt mit Flachdach, lt. einer Machbarkeitsstudie gibt es ein Potenzial von rd. 356 m².

Bestandsfläche: rd. 752 m²
Davon Wohnen: rd. 159 m²
Davon Gewerbe: rd. 594 m²
Rendite IST: ca. 3 %

Ausbaupotenzial: rd.356 m²
Status: vollvermietet
Provision: 3% zzgl. Ust

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