Betriebsobjekt in der Mariahilferstraße zu vermieten - Nähe Westbahnhof!

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 218,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.562,38
  • Miete (Netto) € 3.969,00
  • Betriebskosten (Netto) € 593,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.562,38
  • Umsatzsteuer € 912,48
  • Kaution 16.424,58 €
  • Maklergebühr 16.424,57 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 88,7 kWh/m².a
C fGEE: 1,11

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In der Nähe des Westbahnhofs, direkt auf der Mariahilfer Straße gelegen, gelangt dieses ebenerdige Betriebsobjekt ab sofort zur Vermietung welches als Geschäftslokal/Büro/Ordination geeignet ist.

Die ca. 219 m² große Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoß und ist auf die Mariahilferstraße ausgerichtet. 

Die Beheizung erfolgt mittels Pellets Heizung.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

  • Betriebsfläche
  • Teeküche
  • zwei Toiletten (Damen und Herren)
  • Technikraum

Highlights:

  • Klimaanlage
  • Rollstuhlgerecht
  • Frequenzlage
  • Große Auslagenfront
  • Gastronomietauglich
  • Großzügige Werbemöglichkeiten

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befindet sich die U-Bahn Station Westbahnhof (U3,U6) sowie die Straßenbahnlinien 5,9,18,49,52,60.

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch der Schwendermarkt sowie eine der bekanntesten Wiener Einkaufsstraßen können entspannt zu Fuß erreicht werden und bieten weitere Essensmöglichkeiten.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter dajana.simonovic@raab.at gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2178 | Objekt melden
  • Nutzfläche 219 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 4.562,38

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Frau Dajana Simonovic

Tel.:066...

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Tel.: 06645291576
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