RESIDENTIAL RARITY IN THE PALAIS - UNIQUE PENTHOUSE 1090

RESIDING WITH A BREATHTAKING PANORAMIC VIEW OVER THE HISTORIC OLD TOWN OF VIENNA

This approximately 232,50 m² penthouse is located on the last two floors of a representative, recently restaurated "Gründerzeit" building, the "Palais Kolin".

The penthouse with its large open spaces on two different levels guarantees the highest living comfort and offers an ideal place for regeneration, relaxation and well-being.

Generosity, timeless elegance and modernity characterize the premises of this three-room-apartment.

LAYOUT:

• Open living and dining area lined by three balconies
• Master bedroom with a small balcony and
• ensuite bathroom
• 2 bedrooms and
• spacious bathroom
• Storage room
• Separate toilet

• 64 m² terrace at the residential level with a sensational view of the Votive Church
• 39 m² roof terrace with a unique 360-degree panoramic view

IN ADDITION:

• 2 parking spaces in the spacious in-house garage
• Exclusive and historically significant fitness room
• All-round concierge service
• Renovated historic building
• Prestigious entrance area
• Appealing architecture and state-of-the-art technology

We are at your disposal for further information, insights through the image video and viewing appointments.

Note:

The interested party acknowledges that Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH operates as a dual agent on the basis of existing business practice and is in a close economic relationship with the seller.

Commission clause:

All information is supplied without liability and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to prior sale. All additional costs, e.g. Real estate transfer tax, notary and court costs are to be borne by the buyer. We are at your disposal with further information about the property and the owner. The inspection can take place by appointment with our employee/agent. The brokerage contract with us comes about through a written agreement or through the use of our brokerage activities. If the object verified by us is already known, please let us know immediately. The brokerage fee of 3% of the purchase price plus 20% sales tax is to be paid by the buyer to Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH.

*******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

DIE RARITÄT IM PALAIS - EINZIGARTIG RESIDIEREN MIT DEM WOHL BESTEN RUNDUMBLICK WIENS

Zum Verkauf gelangt dieses rund 232,50 m² große, in den letzten beiden Stockwerken gelegene Penthouse in dem repräsentativen und kürzlich generalsanierten Gründerzeitgebäude, dem "Palais Kolin".

Das Penthouse mit seinen großen Freiflächen auf drei unterschiedlichen Ebenen garantiert höchste Lebensqualität und ermöglicht einen idealen Ort der Regeneration, der Erholung und des Wohlfühlens.

Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und Moderne charakterisieren die Räumlichkeiten dieser edlen 4 Zimmer Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

• Offener Wohn-/Essbereich gesäumt von 3 Balkons
• Masterbedroom mit kleinem Balkon und
• ensuite Bad
• 2 weitere Schlafzimmer und
• Großzügiges Bad
• Abstellraum
• Gäste-WC

• 64 m² Terrasse auf Wohnebene mit sensationellem Votivkirchenblick
• 39 m² Dachterrasse mit einmaligem 360 Grad Rundumblick

EN TOP:

• 2 PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
• Exklusiver und architektonisch einmaliger Fitnessraum
• Concierge Rundumservice
• Generalsaniertes Gebäude
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Architektur mit Raffinesse und modernster Technik

Für nähere Informationen, Einblicke durch das Image-Video sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

LAGE:

Fußläufig in den 1. Bezirk; dieses einzigartige Penthouse liegt in der Kolingasse, einem großzügigen, verkehrsberuhigten Boulevard, gesäumt von einer grünen Allee aus Ahornbäumen in unmittelbarer Umgebung von vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.