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52 m - Grünruhelage - zentral begehbar - Toplage in Wohnstraße - Heizkosten in BK integriert

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

WG-tauglich

Fläche im Detail

Wohnfläche 51,5 m²
Nutzfläche 51,5 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 942,20
Gesamtbelastung (Netto) € 762,99
Miete (Netto) € 650,00
Betriebskosten (Netto) € 112,99
Heizkosten (Netto) € 145,38
Monatliche Kosten (Netto) € 908,37
Monatliche Kosten (Brutto) € 942,20
Umsatzsteuer € 33,83
Kaution 3.000,00 €
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 129,9 kWh/m².a

D fGEE: 1,96

Verfügbarkeit

Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 52 m² große Wohnung in absoluter Top-Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in jeden Raum. Da es zwei getrennte Zimmer hat, ist es auch WG-tauglich. Ein getrenntes Bad, WC, eigene Küche sowie ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Die Wohnung blickt in den sehr großen begrünten Innenbereich und ist absolut ruhig. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die bereits erhöhten Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den Betriebskosten inkludiert!

Verkehrsanbindung

Die Straßenbahn 38, die Buslinien 39A, 10A sowie die S45 sind in unmittelbarer Nähe

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Virtueller 360° Rundgang

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