Moderne Büro- und Showroomflächen im Platin zertifizierten Bürogebäude in St. Marx zu mieten

Zentral in Wiens größtem und wichtigstem innerstädtischen Entwicklungsgebiet gelegen, bietet das Bürogebäude den Mietern einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten mit direktem Zugang zu den beiden Autobahnen A23 und A4 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Wiens - einschließlich U-Bahn- Station U3, S-Bahn 2 & 7, Straßenbahn 71, Bus 72A und dem erholsamen Panoramaweg.

Verfügbare Flächen
Office 4: 974,40 m²
Top C31-C35: 675,24 m²
Top C19: 206,47 m²
Top C13: 598,67 m²
Top C03: 304,47 m²
Top 2/3: 1.300,00 m²

Features
- 180 Kundenparkplätze
- 450 Dauerparkplätze
- Hauseigenes Restaurant mit guter Küche
- Cafeteria
- Fitnesscenter
- Hauseigene Konferenz- und Seminarräume

Lage und Infrastruktur
Die optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus.

Infrastruktur (fußläufig erreichbar):
Gasometer: 8 min
St. Marx/Neue Stadthalle: 10 min
Prater Hauptallee: 15 min
Innenstadt: 40 min

Infrastruktur (mit der U-Bahn erreichbar):
Stephansplatz: 15 min
Wien Mitte: 15 min
Praterstern: 20 min
Hauptbahnhof: 25 min

Infrastruktur (mit dem Auto erreichbar):
Zufahrt A4: 1 min
Verteilerkreis: 5 min
Innenstadt: 15 min
Flughafen: 20 min
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Zippererstraße/ Gasometer
Schnellbahn: S2, S7
Straßenbahn: Linie 71
Bus: 72A

Kostenaufstellung
Hauptmietzins mtl.: ab € 12,50/m² zzgl. 20 % USt.
Betriebskostenakonto mtl.: € 3,50/m² zzgl. 20 % USt.
Verwaltungspauschale mtl.: € 0,81 zzgl. 20 % USt.
Stapelparker mtl.: ab € 125,00 zzgl. 20% Ust

Vertragsdauer: befristet, nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Vergebührung: richtet sich nach Vertragsdauer
Kaution: nach Vereinbarung