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Moderne Bürofläche im Mittelburgenland

7343 Neutal | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 25260,00 m²
Nutzfläche 125,43 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.756,52
Gesamtbelastung (Netto) € 1.463,77
Miete (Netto) € 1.087,48
Betriebskosten (Netto) € 376,29
Monatliche Kosten (Netto) € 1.463,77
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.756,52
Umsatzsteuer € 292,75
Kaution 3mm
Maklergebühr 5 269,57 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

Baujahr 2002

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Technologiezentrum Mittelburgenland ist absoult zentral, in der Mitte des Burgenlands gelegen. Es werden derzeit Büroflächen von gesamt ca. 407 m2 Nutzfläche zur Miete angeboten. Die Büroflächen können sowohl einzeln als auch als Ganzes gemietet werden.

Das Haus verfügt über eine Hochleistungs-EDV-Verkabelung mittels zwei voneinander getrennten 20 kV Kabelsystemen, eine Mittelspannungsschaltanlage mit Schaltzellen der Type SF6, 3 Stück Transformatoren mit einer Leistung von je 630 kVA, eine Kälteversorgung mittels 3 Kältemaschinen mit einer Leistung von je 2x 485 kW mit Free-Cooling Funktion, eine zentrale Gebäudeleittechnik mit permanenter Online Überwachung und ein elektronisches Zutrittssystem.

Details:
Baujahr: 2002
Zustand: Sehr gut

Grundstücksfläche: ca. 25.260 m2
Verfügbare Nutzfläche: siehe nachstehende Tabelle
Parkplatz: großzügiger, kostenfreier Parkplatz vor dem Gebäude
Barrierefrei: ja

Ausstattung: hauseigenes Restaurant für Mieter und Gäste
Networking Areas mit Sitzmöglichkeiten
Integrierte Sozialräume
Ausgestattete Teeküchen
Getränke und Snackautomaten

Heizungsart: Gas

Übersicht verfügbare Flächen:

Geschoss Fläche HMZ p.M. Derzeitige BK p.M. Mietbeginn ab
Bürofläche 1. OG 137,74 m2 € 8,67/m2 € 3,00/m2 sofort
Bürofläche 2. OG 125,43 m2 € 8,67/m2 € 3,00/m2 sofort
Bürofläche 2. OG 82,52 m2 € 8,67/m2 € 3,00/m2 sofort
Bürofläche 2. OG 61,00 m2 € 8,67 m2 € 3,00/m2 sofort

Soziale Einrichtungen und Leistungen für Mitarbeiter:
Als Highlicht verfügt das Technologoiezentrum Mittelburgenland über ein hauseigenes Restaurant, das für die Versorgung der Mieter und Gäste sorgt. Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger, kostenfreier Parkplatz, der sowohl für Mieter als auch für Gäste geeignet ist. Weiters verfügt das Gebäude über Net-working Areas mit Sitzmöglichkeiten, die zur Vernetzung und Kommunikation einladen und über integrier-te Sozialräume, ausgestattete Teeküchen und Getränke und Snackautomaten.

Kostenübersicht:
Hauptmietzins netto: € 8,67/m2 p.m.
Betriebskostenaktonto netto: € 3,00/m2 p.m.
Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet auf ein Jahr mit Verlängerungsoption

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt
Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer
Administrative Kosten: nach Aufwand

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Anfragen