Wöllersdorf-Steinabrückl

In verkehrsberuhigter Lage kommt dieses, 1978 in Ziegel errichtete, Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das voll unterkellerte Wohnhaus ist zweigeschossig ausgeführt und bietet gute Raumaufteilung.

Die gesamte Wohnnutzfläche mit ca. 119 m² teilt sich auf in 5 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein WC.
Die Böden in den Zimmern sind mit Teppichen, mit Holzböden oder Fliesen ausgestattet.
Für die Dachdeckung wurden Bramac Dachziegel verwendet. Als Heizquelle diente bisher ein Kaminofen.

Die Betriebskosten für Abwasser, Müll und Grundsteuer betragen derzeit ca. € 50.- p.M. (€ 150.- p. Quartal)

Die Kellerfläche beträgt ca. 70 m². Ein separater Kellerausgang in den Garten erleichtert die Arbeit im Garten.
Zusätzliches Tageslicht im Keller wird durch die Kellerfenster über Bodenniveau gewährleistet. Der Einfahrtsbereich bietet genug Platz um dort ein Auto zu parken.

Die Bausubstanz kann dem Alter entsprechend als gut bewertet werden. Nach umfangreichen Renovierungsarbeiten bietet die Liegenschaft einen idealen Ort zum Wohlfühlen und Ankommen für die ganze Familie.

Familienfreundlich ist auch die Nähe zum Kindergarten, zur Volksschule, zum Nahversorger (Billa), zum Postpartner sowie zur Bushaltestelle.
Zur Infrastruktur gehören weiters (in Wöllersdorf) der Bahnhof, die Bäckerei, die Bank, die Polizei, der Arzt sowie einige Gastrobetriebe.

Hinweise zum Energieausweis
Werte laut Energieausweis HWB 321,8 kWh/(m²a) fGEE 3,97

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Lage:
STEINABRÜCKL ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde WÖLLERSDORF in Niederösterreich. 

Diese befindet sich nordwestlich von Wiener Neustadt und ist mit dem Bus, der Bahn oder mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar.

In der Schulstadt Wiener Neustadt befinden sich weiterführende Schulen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.