Erstbezug in Mauer - #1 Gartenwohnung

Das bereits fertiggestellte Wohnhaus in Mauer, 1230 Wien befindet sich auf einer ruhigen und rundum grünen Gasse, zwischen der Maurer Langen Gasse und der Endresstraße.

Zehn Wohnungen mit zehn Parkplätzen, sechs Gärten, und ein Atelier wurden errichtet, um diese kleine Hausgemeinschaft zu gründen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Grünflächen, im Obergeschoss Balkone und im Dachgeschoss Terrassen. Außerdem stehen zwei weitere Gärten zur Verfügung, die dazugekauft werden können.

Die wichtigsten Eigenschaften einer Wohnung, Licht und Raum wurden hier mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und großflächigen, bodentiefen Fenstern hervorgehoben. Das Ziel, auch außerhalb dieser Fenster einen guten Blick zu haben, wurde erreicht, indem Mauern strategisch eingebaut wurden sowie durch die Pflege vom Baumbestand und Begrünung der Außenflächen. Jede Wohnung im Haus verfügt über einen sehr guten und sehr farbigen Ausblick.

Die Top 1:

Mit einer 30 m² großen Wohnküche, einem kleinen Eigengarten, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC und Abstellraum ist die Top 1 eine großartige Wohnung für Singles, Paare oder als Wertanlage.

Ausstattung:

• Außenliegende Raffstores
• Dachflächenfenster Velux mit außenliegende Rollladen
• Insektenschutz
• Wohnräume: Holzdielen Parkett Eiche & Sanitärräume: 60 x 60 cm Fliesen
• Terrassendielen WPC in Holzoptik
• Smart Home System (Oblo)
  • eine komplette Software für die Automatisierung und Kontrolle Ihrer Wohnung, egal wo Sie sich befinden
• Fußbodenheizung - Zentral Gas Brennwertgerät der Firma Vaillant
• Fotovoltaik Stromerzeugung

Der Kauf der Wohnungen ist über der RA Kanzlei, Bodmann Rechtsanwälte, möglich.

Garagenstellplatz Kaufpreis: 35.000

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}