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BÜRO - PRAXIS - GESCHÄFTSLOKAL - ZAHNARZT-PRAXIS IN LAA AN DER THAYA

2136 Laa an der Thaya | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Terrasse Altbau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Gartenfläche 21 m²
Nutzfläche 192 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 1.827,69
Miete (Netto) € 1.382,69
Betriebskosten (Netto) € 215,00
Heizkosten (Netto) € 230,00
Miete pro Quadratmeter € 7,20
Monatliche Kosten (Netto) € 1.827,69
Umsatzsteuer € 365,54
Kaution 6.579,69 €
Maklergebühr 5.751,68 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 142 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

DAS VIELSEITIG VERWENDBARE

Gassenlokal im Zentrum von Laa bietet ca. 192 Quadratmeter Nutzfläche, die im Jahr 2019 komplett renoviert und als Arzt-Praxis genutzt wurden. Derzeit leerstehend, könnte es ebenfalls wieder Arzt-Praxis, Firmensitz mit einem oder mehreren Büros, oder auch eine Bürogemeinschaft sein. Fünf Räume mit Fenstern, zwei getrennte Waschräume, eine kleine Betriebsküche und mehrere Abstellräume lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Innenhof paßt gut, um eine Pause zu machen, und ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung.

Die Lage - um's Eck vom Stadtplatz - sichert die Laufkundschaft, ist aber auch praktisch für Kunden mit PKW, weil am Stadtplatz jede Menge Kurz-Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Gemeinde-Amt und Ärzten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Öffentlich kommt man per Bus zum Bahnhof und dann per Schnellbahn in etwas über einer Stunde nach Wien. Mit dem PKW empfiehlt es sich, über die B46 bis knapp vor Mistelbach zu fahren und dann auf die neue Umfahrungsstraße zur A5. So erreicht man die Wiener Stadtgrenze (z.B. Ikea Nord oder Stammersdorf) in nur ca. einer Stunde.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179251?accessKey=5a6e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Virtueller 360° Rundgang

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